GDM (Thailand) Co., Ltd. (バンコク)

① 用地提案

クライアントのニーズを把握し、複数の用地を提案。ピンポイントで取得したい土地の地権者へ交渉も可能。外部エージェントを使わず全て自社スタッフで行うため情報漏洩リスクを軽減。

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② FS(フィージビリティスタディ)

ボリュームチェックや収益還元法などによる収支計算などのフィージビリティスタディを実施。スムーズな意思決定を行えるように事業の有効性を事前に確認。案件ごとに土地評価額、周辺土地価格、収益還元法などFSを ...

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③ 土地デューデリジェンス （権利調査、地盤調査）

土地瑕疵担保確認。地権者及び周辺地権者やテナントの属性調査。EIA(環境アセスメント)申請時のトラブル軽減など事前に情報収集。煩わしい各種申請書類の作成もサポート。

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④ 地権者との交渉

都心部の一等立地は高齢者や権力者が所有することもあるため、信頼関係構築のための交渉シナリオを作成し、慎重な交渉・協議を重ねる。

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⑤ 契約締結

外部プロフェッショナルリーガルチームと共同し、円滑な契約締結を実行。土地権利移転実行まで万全の支援を提供。

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⑥ 各種申請業務支援

EIAの専門家への引継ぎや、土地内部の清掃・フェンス付けなど土地権利移転後もサポート。煩わしい各種申請書類の作成もサポート

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⑦ 土地権利移転

各種申請書類の準備、作成を行い、土地局の審査官との折衝を行います。当日の登記移転をスムーズに行えるように、入念な事前確認を行います。